高雄市大寮區內厝路383號3F/11F
2020-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 7.9 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物20.92 坪
公設比22.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.5
內厝路中位 7.8
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 5%比內厝路中位 高 1%比大寮區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+51%
2026 年推估362 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。標的物有滲漏水之情事，買方同意自行修繕，相關修繕費用由買方負擔。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。