高雄市大寮區內厝路383號8F/11F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 7.3 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物20.57 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.5
內厝路中位 7.8
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 3%比內厝路中位 低 6%比大寮區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+61%
2026 年推估355 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 11.9 萬/坪總 360 萬 2021-07-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 7.5 萬/坪總 230 萬 2020-05-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 11.5 萬/坪總 350 萬 2020-02-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 7.9 萬/坪總 240 萬 2019-12-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 7.5 萬/坪總 228 萬 2019-09-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 8.8 萬/坪總 270 萬 2018-09-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 7.1 萬/坪總 217 萬 2017-08-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 7.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。