高雄市仁武區後港巷77弄38號2F/11F
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 7.9 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物23.35 坪
公設比23.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 北屋段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 16
後港巷中位 14.7
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 51%比後港巷中位 低 46%比仁武區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+66%
2026 年推估450 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔全部稅規費親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。