高雄市小港區店鳳街46號2F/4F
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 12.5 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物13.65 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 13.65 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 鳳宮段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 21.3
店鳳街中位 12.3
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 41%比店鳳街中位 高 2%比小港區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+63%
2026 年推估277 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。