高雄市小港區店鳳街46號2F/4F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 21.3 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物13.65 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 13.65 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 鳳宮段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
店鳳街中位 12.4
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比店鳳街中位 高 72%比小港區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交290 萬
+4%
2026 年推估302 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。