高雄市鳥松區明湖路81之13號9F/10F
2016-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.6 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物20.1 坪
公設比39.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 育才段 246 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
明湖路中位 19.6
鳥松區 2016 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 20%比鳥松區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。