高雄市苓雅區仁智街112號5F/7F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.9 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物30.59 坪
公設比11.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 苓中段 431-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
仁智街中位 18.2
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比仁智街中位 低 13%比苓雅區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+28%
2026 年推估770 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。