高雄市三民區大中一路227號10F/24F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物33.08 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 688 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 12.7
大中一路中位 16.5
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 34%比大中一路中位 高 3%比三民區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+10%
2026 年推估828 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 22F/24F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 16.8 萬/坪總 736 萬 2022-05-31 23F/24F 4房2廳2衛 · 46.63 坪 10.7 萬/坪總 500 萬 2021-12-17 12F/24F 4房2廳2衛 · 43.28 坪 15 萬/坪總 650 萬 2021-10-01 4房2廳2衛 · 41.74 坪 12.7 萬/坪總 530 萬 2021-04-16 3房2廳2衛 · 46.63 坪 13.4 萬/坪總 625 萬 2019-07-20 4房2廳2衛 · 41.72 坪 12.5 萬/坪總 520 萬 2019-04-19 20F/24F 4房2廳2衛 · 45.85 坪 10.9 萬/坪總 500 萬 2018-03-30 20F/24F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 9.3 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。