高雄市三民區大中一路227號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.7 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物33.08 坪
公設比12.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
大中一路中位 16.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大中一路中位 低 23%比三民區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+36%
2026 年推估719 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 10F/24F 4房2廳2衛 · 44.02 坪 17 萬/坪總 750 萬 2023-03-27 22F/24F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 16.8 萬/坪總 736 萬 2022-05-31 23F/24F 4房2廳2衛 · 46.63 坪 10.7 萬/坪總 500 萬 2021-12-17 12F/24F 4房2廳2衛 · 43.28 坪 15 萬/坪總 650 萬 2021-04-16 3房2廳2衛 · 46.63 坪 13.4 萬/坪總 625 萬 2019-07-20 4房2廳2衛 · 41.72 坪 12.5 萬/坪總 520 萬 2019-04-19 20F/24F 4房2廳2衛 · 45.85 坪 10.9 萬/坪總 500 萬 2018-03-30 20F/24F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 9.3 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。