高雄市三民區河北二路226號9F/14F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 27 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物13.24 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1432-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 23
河北二路中位 15.9
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 17%比河北二路中位 高 70%比三民區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-5%
2026 年推估664 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 19.7 萬/坪總 510 萬 2024-09-18 8F/14F 2房1廳1衛 · 35.19 坪 33.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-12-28 9F/14F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 26.2 萬/坪總 680 萬 2021-03-06 4F/14F 2房1廳1衛 · 35.19 坪 19.6 萬/坪總 688 萬 2021-02-02 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 18.5 萬/坪總 480 萬 2020-03-17 14F/14F 1房1廳1衛 · 35.19 坪 22.6 萬/坪總 760 萬 2019-11-12 12F/14F 2房1廳1衛 · 35.19 坪 20.8 萬/坪總 733 萬 2019-07-12 9F/14F 1房1廳1衛 · 25.92 坪 22 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。