高雄市苓雅區正大路45號6F/13F
2026-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 22.7 萬/坪 × 53.97 坪
權狀坪數53.97 坪
主建物30.57 坪
公設比36.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.97 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪53.97 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2676 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.2
正大路中位 18.1
苓雅區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比正大路中位 高 25%比苓雅區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-08-24 10F/13F 4房2廳2衛 · 53.97 坪 21.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 22.2 萬/坪總 810 萬 2023-01-12 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2021-10-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 22.8 萬/坪總 990 萬 2017-10-31 8F/13F 4房2廳4衛 · 95.21 坪 13.5 萬/坪總 1,288 萬 2015-09-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 15 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。