高雄市鼓山區哨船街75號1F/7F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.8 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物29.97 坪
公設比36.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 鼓南段四小段 176 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.2
哨船街中位 15.2
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 16%比哨船街中位 低 16%比鼓山區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。