高雄市小港區高鳳路477號15F/16F
2017-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 8.3 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物29.73 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 孔宅段 744 地號
價格拆解
成交總價382 萬
扣車位後房價382 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.5
高鳳路中位 10.8
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 2%比高鳳路中位 低 23%比小港區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-12-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 14.2 萬/坪總 655 萬 2018-08-05 7F/16F 4房2廳2衛 · 41.7 坪 9.3 萬/坪總 388 萬 2018-07-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 8.5 萬/坪總 390 萬 2018-06-24 16F/16F 4房2廳2衛 · 45.99 坪 8.3 萬/坪總 380 萬 2015-07-16 6F/16F 4房2廳2衛 · 45.99 坪 9.1 萬/坪總 420 萬 2013-10-29 16F/16F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 7.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。