高雄市小港區高鳳路477號7F/16F

2018-08-05 實價登錄成交明細

成交總價 388 萬 9.3 萬/坪 × 41.7 坪

權狀坪數41.7 坪

主建物29.73 坪

公設比21.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 41.7 坪

└ 主建物 29.73 坪

└ 公設等 11.97 坪

土地持分 4.27 坪

0 坪41.7 坪

土地坐落 孔宅段 744 地號

成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪

本筆成交 9.3

本棟中位 9.1

高鳳路中位 10.8

小港區 2018 年中位 14

比本棟中位高 2%比高鳳路中位低 14%比小港區 2018 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交388 萬

+76%

2026 年推估682 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）310 萬

每月月付11,629 元

30 年總利息108 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層7F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。