高雄市三民區長明街11號2F/7F
2017-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,950 萬 14.1 萬/坪 × 492.62 坪
權狀坪數492.62 坪
主建物328.35 坪
公設比31%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 492.62 坪
└ 主建物 328.35 坪
└ 公設等 164.27 坪
土地持分 74.99 坪
0 坪492.62 坪
土地坐落 長明段 528 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 10.4
長明街中位 17.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 36%比長明街中位 低 18%比三民區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,390 萬
貸款（8 成）5,560 萬
每月月付208,300 元
30 年總利息1,939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局41房1廳40衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物-室內變更為陽台使用及頂樓鐵皮加蓋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-03-15 2F/7F 40房0廳40衛 · 500.73 坪 18.4 萬/坪總 9,200 萬 2016-06-27 7F/7F 2房0廳1衛 · 72.73 坪 4.1 萬/坪總 300 萬 2016-05-30 6F/7F 2房0廳1衛 · 72.26 坪 4.2 萬/坪總 300 萬 2014-08-20 1房0廳1衛 · 58.9 坪 42.4 萬/坪總 2,500 萬 2014-08-20 2F/7F 1房0廳1衛 · 80.07 坪 15.6 萬/坪總 1,250 萬 2014-08-20 3F/7F 1房0廳1衛 · 72.26 坪 10.4 萬/坪總 750 萬 2014-08-20 4F/7F 1房0廳1衛 · 72.26 坪 9 萬/坪總 650 萬 2014-08-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 72.26 坪 9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。