高雄市苓雅區成功一路226號5F/15F
2023-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 34.7 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物7.03 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 苓洲段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 31.1
成功一路中位 18.6
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 12%比成功一路中位 高 87%比苓雅區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+4%
2026 年推估438 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。