高雄市岡山區久龍街53號3F/7F
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.3 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物31.51 坪
公設比27.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 協榮段 841 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
久龍街中位 16.7
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比久龍街中位 低 14%比岡山區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
-7%
2026 年推估641 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。