高雄市岡山區岡山路27號10F/14F
2021-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13.3 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物35.14 坪
公設比36.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 10.9
岡山路中位 11.7
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 22%比岡山路中位 高 14%比岡山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+26%
2026 年推估1,011 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-08 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 20.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.24 坪 18 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 21.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 11.1 萬/坪總 680 萬 2016-07-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 9.5 萬/坪總 580 萬 2015-12-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 9.7 萬/坪總 580 萬 2015-10-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 9.8 萬/坪總 600 萬 2015-04-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 10.9 萬/坪總 670 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。