高雄市楠梓區土庫二路8號9F/23F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 26.1 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物24.49 坪
公設比33.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 清豐段 194-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 20
土庫二路中位 17.7
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 31%比土庫二路中位 高 47%比楠梓區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。