高雄市三民區民族一路569號
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 47.3 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物21.47 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 鼎泰段 1433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 22.3
民族一路中位 18.8
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 112%比民族一路中位 高 152%比三民區 2026 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 21.5 萬/坪總 1,068 萬 2020-09-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-11-24 11F/14F 2房2廳2衛 · 50.13 坪 23.2 萬/坪總 1,165 萬 2017-09-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 49.75 坪 19.7 萬/坪總 978 萬 2017-03-13 14F/14F 2房2廳2衛 · 49.75 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬 2016-11-15 3F/14F 2房2廳2衛 · 49.75 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-24 8F/14F 2房2廳2衛 · 49.75 坪 23 萬/坪總 1,145 萬 2016-08-11 6F/14F 2房2廳2衛 · 49.75 坪 22.3 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。