高雄市三民區民族一路569號8F/14F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 23 萬/坪 × 49.75 坪
權狀坪數49.75 坪
主建物19.84 坪
公設比49.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.75 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪49.75 坪
土地坐落 鼎泰段 1433 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.3
民族一路中位 18.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 3%比民族一路中位 高 23%比三民區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 21.5 萬/坪總 1,068 萬 2020-09-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-11-24 11F/14F 2房2廳2衛 · 50.13 坪 23.2 萬/坪總 1,165 萬 2017-09-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 49.75 坪 19.7 萬/坪總 978 萬 2017-03-13 14F/14F 2房2廳2衛 · 49.75 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬 2016-11-15 3F/14F 2房2廳2衛 · 49.75 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2016-08-11 6F/14F 2房2廳2衛 · 49.75 坪 22.3 萬/坪總 1,110 萬 2016-08-11 4F/14F 2房2廳2衛 · 49.42 坪 20.9 萬/坪總 1,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。