高雄市梓官區中崙路56巷68弄32號3F/5F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.3 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物21.31 坪
公設比26.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 梓信段 541-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價870 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 29.7
中崙路中位 18.2
梓官區 2026 年中位 22
比本棟中位 低 8%比中崙路中位 高 50%比梓官區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。