高雄市新興區七賢一路480號11F/12F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 7 萬/坪 × 10.7 坪
權狀坪數10.7 坪
主建物8.02 坪
公設比17%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.7 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪10.7 坪
土地坐落 新興段二小段 866 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 8.5
七賢一路中位 23.5
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 18%比七賢一路中位 低 70%比新興區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交75 萬
+25%
2026 年推估94 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。