高雄市美濃區中正路一段226號
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 10.1 萬/坪 × 93.88 坪
權狀坪數93.88 坪
主建物82.94 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 93.88 坪
└ 主建物 82.94 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 25.67 坪
0 坪93.88 坪
土地坐落 美中段 694-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
中正路一段中位 10.1
美濃區 2023 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 0%比美濃區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,095 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。