高雄市美濃區中正路一段226號
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 8.7 萬/坪 × 93.88 坪
權狀坪數93.88 坪
主建物82.94 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.88 坪
└ 主建物 82.94 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 25.67 坪
0 坪93.88 坪
土地坐落 美中段 694-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.1
中正路一段中位 10.1
美濃區 2022 年中位 17.1
比本棟中位 低 14%比中正路一段中位 低 14%比美濃區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+27%
2026 年推估1,041 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。