高雄市前鎮區民權二路536號13F/29F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 24.3 萬/坪 × 82.34 坪
權狀坪數82.34 坪
主建物48.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 82.34 坪
└ 主建物 48.63 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪82.34 坪
土地坐落 盛興段 1550 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.1
民權二路中位 16.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 1%比民權二路中位 高 50%比前鎮區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+46%
2026 年推估2,916 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。