高雄市岡山區大仁北路399號
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.9 萬/坪 × 82.43 坪
權狀坪數82.43 坪
主建物75.72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.43 坪
└ 主建物 75.72 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪82.43 坪
土地坐落 大全段 1333-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
大仁北路中位 22.4
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比大仁北路中位 高 11%比岡山區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+48%
2026 年推估3,034 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。