高雄市前金區七賢二路156號2F/12F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 17.2 萬/坪 × 215.33 坪
權狀坪數215.33 坪
主建物164.94 坪
公設比23.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 215.33 坪
└ 主建物 164.94 坪
└ 公設等 50.39 坪
土地持分 19.28 坪
0 坪215.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 13.1
七賢二路中位 24.8
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 31%比七賢二路中位 低 31%比前金區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：拆價為1.門牌高雄市前金區七賢二路156號其土地價款為1500萬及建物價款為1400萬2.門牌高雄市前金區七賢二路156號2樓其土地價款為400萬及建物價款為400萬元。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。