高雄市前金區七賢二路156號11F/12F
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 18 萬/坪 × 9.43 坪
權狀坪數9.43 坪
主建物5.86 坪
公設比26.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.43 坪
└ 主建物 5.86 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪9.43 坪
土地坐落 東金段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 13.1
七賢二路中位 24.8
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 37%比七賢二路中位 低 27%比前金區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交170 萬
-8%
2026 年推估157 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。