高雄市左營區文川路167巷1之1號3F/14F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 13 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物17.37 坪
公設比20.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 福山段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.6
文川路中位 23.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 17%比文川路中位 低 44%比左營區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+71%
2026 年推估633 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。