高雄市林園區仁愛路67巷20號5F/7F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 4.5 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物26.51 坪
公設比28.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 林子邊段 1632 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 6
仁愛路中位 9.1
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 低 25%比仁愛路中位 低 51%比林園區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+31%
2026 年推估236 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。