高雄市林園區仁愛路67巷20號7F/7F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 6.1 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物26.35 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 林子邊段 1632 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6
仁愛路中位 8.8
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 低 31%比林園區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+62%
2026 年推估397 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地下一層一汽車停車位使用權
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。