高雄市前金區五福三路61號8F/16F
2015-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 10.1 萬/坪 × 123.61 坪
權狀坪數123.61 坪
主建物109.48 坪
公設比11.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 123.61 坪
└ 主建物 109.48 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪123.61 坪
土地坐落 文東段 1021 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 15.1
五福三路中位 16
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 33%比五福三路中位 低 37%比前金區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。