高雄市前鎮區一心二路119號10F/12F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 11.6 萬/坪 × 70.27 坪
權狀坪數70.27 坪
主建物45.11 坪
公設比29.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.27 坪
└ 主建物 45.11 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪70.27 坪
土地坐落 愛群段 2025 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.8
一心二路中位 22.7
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 9%比一心二路中位 低 49%比前鎮區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+46%
2026 年推估1,193 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 10F/12F 3房0廳0衛 · 34.46 坪 11.9 萬/坪總 409 萬 2022-07-06 9F/12F 0房0廳0衛 · 16.67 坪 12.8 萬/坪總 214 萬 2022-07-06 9F/12F 0房0廳0衛 · 13.69 坪 12.8 萬/坪總 175 萬 2022-07-06 9F/12F 0房0廳0衛 · 16.5 坪 12.8 萬/坪總 211 萬 2018-03-30 10F/12F 0房0廳0衛 · 13.26 坪 10.6 萬/坪總 140 萬 2017-03-29 8F/12F 0房0廳0衛 · 32.69 坪 13.1 萬/坪總 428 萬 2016-08-12 5F/12F 0房0廳0衛 · 150.27 坪 12 萬/坪總 1,800 萬 2016-07-13 10F/12F 0房0廳0衛 · 35.81 坪 15.5 萬/坪總 555 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。