高雄市前鎮區一心二路119號10F/12F
2026-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 409 萬 11.9 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物20.03 坪
公設比29.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 愛群段 2025 地號
價格拆解
成交總價409 萬
扣車位後房價409 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.8
一心二路中位 22.6
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 低 7%比一心二路中位 低 47%比前鎮區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）327 萬
每月月付12,258 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。