高雄市岡山區華園路32巷9弄1號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 25.7 萬/坪 × 57.6 坪
權狀坪數57.6 坪
主建物53.15 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.6 坪
└ 主建物 53.15 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪57.6 坪
土地坐落 大紅段 69-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 28.9
華園路中位 20.5
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 11%比華園路中位 高 25%比岡山區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+45%
2026 年推估2,139 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。