高雄市楠梓區大學六十二街63號7F/12F
2016-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.3 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物17.11 坪
公設比54.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪46 坪
土地坐落 援中段一小段 44 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價355 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.2
大學六十二街中位 16
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比大學六十二街中位 低 29%比楠梓區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。