高雄市前鎮區二聖一路168號
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 43 萬/坪 × 58.36 坪
權狀坪數58.36 坪
主建物25.49 坪
公設比26.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.36 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 32.87 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪58.36 坪
土地坐落 竹北段 1955 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 22.9
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 88%比二聖一路中位 高 69%比前鎮區 2018 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,510 萬
+63%
2026 年推估4,090 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。