高雄市三民區鼎強街161號4F/5F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 11.2 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物21.95 坪
公設比15.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
鼎強街中位 23.6
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鼎強街中位 低 53%比三民區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交305 萬
+35%
2026 年推估412 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。