高雄市前鎮區鄭和南路311號9F/15F
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.3 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物24.18 坪
公設比30.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 23.4
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 17%比鄭和南路中位 高 38%比前鎮區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-8%
2026 年推估1,014 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 23.4 萬/坪總 1,108 萬 2021-10-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 23.9 萬/坪總 1,140 萬 2021-05-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 23.69 坪 10.6 萬/坪總 250 萬 2018-06-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 17.4 萬/坪總 755 萬 2018-03-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 17.3 萬/坪總 820 萬 2014-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 18.2 萬/坪總 860 萬 2014-01-10 2房2廳2衛 · 59.21 坪 33.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。