高雄市鼓山區九如四路953號14F/22F
2017-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.7 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物26.92 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 內惟段四小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 16.4
九如四路中位 17.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 23%比九如四路中位 低 29%比鼓山區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。