高雄市大寮區永芳路44之27號3F/8F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.6 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物24.54 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 山頂段 355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.3
永芳路中位 12.8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 3%比永芳路中位 低 25%比大寮區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+64%
2026 年推估576 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。