高雄市新興區明星街61號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 43 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物33.72 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 33.72 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 新興段四小段 1126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
明星街中位 14.5
新興區 2021 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比明星街中位 高 197%比新興區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+8%
2026 年推估1,560 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。