高雄市鼓山區建榮路191巷1弄16號2F/5F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.4 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物28.89 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 內惟段三小段 527-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 15.6
建榮路中位 18.2
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 50%比建榮路中位 高 29%比鼓山區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-6%
2026 年推估707 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。