高雄市左營區重上街198巷18弄8號10F/12F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 18.6 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物24.39 坪
公設比14.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 新光段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.1
重上街中位 17.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 16%比重上街中位 高 4%比左營區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+28%
2026 年推估798 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 26.7 萬/坪總 1,020 萬 2023-01-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 18.9 萬/坪總 638 萬 2021-10-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 17 萬/坪總 725 萬 2020-11-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 15.3 萬/坪總 585 萬 2018-03-08 1F/12F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2013-11-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 16.1 萬/坪總 542 萬 2013-01-16 1F/12F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 12.2 萬/坪總 380 萬 2012-10-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 13.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。