高雄市左營區重上街198巷18弄8號1F/12F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.3 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物24.39 坪
公設比6.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 新光段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.1
重上街中位 17.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比重上街中位 低 14%比左營區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+71%
2026 年推估819 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：雙方約定浴廁外牆現有壁癌現象由買方自行處理，及次臥室牆壁有細小裂紋，庭院雜草皆由買方自行負責處理，賣方不負修繕責任。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。