高雄市楠梓區興楠路309巷50弄7號8F/15F
2016-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 5.5 萬/坪 × 14.58 坪
權狀坪數14.58 坪
主建物7.49 坪
公設比41.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 14.58 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪14.58 坪
土地坐落 清豐段 455 地號
價格拆解
成交總價80 萬
扣車位後房價80 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 13
興楠路中位 14.4
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 58%比興楠路中位 低 62%比楠梓區 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。