高雄市左營區博愛三路390號28F/28F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,458 萬 31.8 萬/坪 × 108.66 坪
權狀坪數108.66 坪
主建物55.36 坪
公設比29.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 108.66 坪
└ 主建物 55.36 坪
└ 公設等 53.3 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪108.66 坪
土地坐落 新民段 75 地號
價格拆解
成交總價3,458 萬
扣車位後房價3,458 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 26.4
博愛三路中位 22.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 20%比博愛三路中位 高 39%比左營區 2018 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,458 萬
+71%
2026 年推估5,917 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,766 萬
每月月付103,640 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 7F/28F 3房2廳3衛 · 108.66 坪 23.7 萬/坪總 2,580 萬 2024-10-29 25F/28F 3房2廳3衛 · 106.66 坪 46 萬/坪總 4,700 萬 2021-11-19 14F/28F 3房2廳2衛 · 81.64 坪 34.1 萬/坪總 2,780 萬 2019-05-10 10F/28F 3房2廳3衛 · 108.24 坪 26.4 萬/坪總 2,860 萬 2018-10-10 17F/28F 4房2廳3衛 · 106.66 坪 27.4 萬/坪總 2,700 萬 2018-08-26 21F/28F 4房2廳2衛 · 106.66 坪 28.7 萬/坪總 3,060 萬 2018-08-12 26F/28F 4房2廳3衛 · 108.66 坪 28.5 萬/坪總 3,100 萬 2018-03-17 9F/28F 4房2廳3衛 · 106.66 坪 23 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。