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高雄市鼓山區鼓山二路45巷14號4F/4F

2017-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 240 萬 9.1 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物26.29 坪
公設比0%
當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 26.29 坪
└ 主建物 26.29 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪26.29 坪

土地坐落 鼓中段四小段 861 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 11.6
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 22%比鼓山二路中位 低 48%比鼓山區 2017 年中位 低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：瑕疵物件之交易。房屋有漏水情形，由買方自行處理瑕疵物件之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

2026-05-23 3F/4F 3房2廳2衛 · 25.95 坪 9.9 萬/坪總 258 萬 2025-07-09 2F/4F 3房1廳1衛 · 26.29 坪 12.7 萬/坪總 335 萬 2023-01-01 4F/4F 3房2廳2衛 · 25.95 坪 8.7 萬/坪總 225 萬 2017-06-25 2F/4F 3房2廳2衛 · 25.95 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2016-09-27 3F/4F 3房2廳2衛 · 25.95 坪 12.1 萬/坪總 315 萬 2013-09-23 3F/4F 3房2廳2衛 · 25.95 坪 6.5 萬/坪總 168 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。