高雄市鼓山區鼓山二路45巷14號3F/4F
2016-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 12.1 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物25.95 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 25.95 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 鼓中段四小段 860 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.6
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比鼓山二路中位 低 31%比鼓山區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。